こんにちは。大分で活動しているファイナンシャルプランナーの三重野徹です。

持家があるから住むところには困らないけど、預貯金が少なく老後が不安な方や相続人がいない方などにオススメなのがリバースモーゲージです。🏡

リバースモーゲージを利用すると、自宅を担保に借入れして、そのまま自宅に住み続けることができます。

借入人が亡くなったときに担保となっていた不動産を処分して、借入金を返済するという仕組みになっています。

🍀メリット

・毎月の支払は利息のみのため、支出を減らすことができる。

・元金の返済は現金一括or自宅の売却のどちらかが選べる

・借入れしながら自宅に住み続けることができる。

・借入人が死亡したとき、配偶者が引き継げるようにしている金融機関が多いため、配偶者の居住に関するリスク回避もできる。

・退職金や預貯金などの資金を残しておくことで、老後資金の減少を緩和することができる。

🍀デメリット

・長生きすればするほど、融資限度額まで資金を使ってしまうリスクがある。

・生存中に持家の価値が下落すると、融資限度額の見直しがされる場合がある。

・変動金利のため、金利が上がることがある。

仕組みやメリット・デメリットをしっかり把握して、充実した老後生活のために検討してみはいかがでしょうか？

お金の小学校大分校では、お金の基本のキを学べます。

マンツーマンで学べますのでお気軽にご相談ください。